Desahucio por impago
Reclamación de rentas y recuperación de la posesión cuando el arrendatario deja de pagar.
INMUEBLES · POSESIÓN · COPROPIEDAD
Abogado de desahucios en Barcelona
Asesoramiento a propietarios ante impagos, finalización del contrato y conflictos de posesión en Barcelona y Cataluña.
CÓMO PODEMOS AYUDARTE
Una estrategia distinta para cada conflicto
Desahucio y recuperación posesoria
Análisis del título, requerimientos previos, ocupación y procedimiento adecuado para recuperar el inmueble.
División de Proindiviso
Cuando varios copropietarios no pueden mantener o gestionar conjuntamente un inmueble, estudiamos la extinción de la copropiedad y la división de la cosa común.
Identificar el problema antes de actuar
No todos los conflictos de posesión se tramitan igual. Revisamos el contrato, las comunicaciones, los impagos y el título de quien ocupa el inmueble para definir el procedimiento y las actuaciones previas que correspondan.
Documentación para empezar
Prepara escritura o título, nota simple, contrato y anexos, relación de mensualidades pendientes, justificantes de pagos, comunicaciones y requerimientos. Indica si existen procedimientos previos o circunstancias relevantes de los ocupantes.
Recuperar el inmueble y estudiar la deuda
La estrategia debe distinguir recuperación de la posesión, reclamación económica y posibilidades reales de cobro. Explicamos los costes y riesgos antes de iniciar el encargo, sin prometer una fecha de lanzamiento.
Acuerdo o procedimiento judicial
Una entrega pactada puede ser útil si se documentan la fecha, las llaves, el estado del inmueble y el tratamiento de las cantidades pendientes. Si no hay acuerdo, estudiamos la vía judicial y su seguimiento.
Seguimiento para el propietario
Facilitamos una hoja de ruta con la documentación pendiente y los hitos del expediente. Los tiempos dependen del procedimiento y sus incidencias. Evita cambiar cerraduras o interrumpir suministros por tu cuenta; consulta primero qué actuaciones son adecuadas.
RECURSOS PRÁCTICOS GRATUITOS
Guías para propietarios y copropietarios
Selecciona el tema. Te pediremos unas preguntas básicas y recibirás por email la guía y la infografía.
GUÍA + INFOGRAFÍA GRATIS
Desahucio por falta de pago
Contrato, deuda, requerimiento y recuperación de la posesión.
GUÍA + INFOGRAFÍA GRATIS
Ocupación sin título / precario
Recuperación civil de la posesión cuando no existe título suficiente.
GUÍA + INFOGRAFÍA GRATIS
División judicial de proindiviso
Opciones para terminar una copropiedad bloqueada.
PREGUNTAS HABITUALES
Antes de iniciar el procedimiento
¿Puedo recuperar un inmueble si no me pagan el alquiler?
Sí, mediante el procedimiento correspondiente, valorando además la reclamación de las cantidades adeudadas.
¿Qué ocurre si un copropietario no quiere vender?
La copropiedad no tiene por qué mantenerse indefinidamente. Debe analizarse la acción de división de cosa común y las características del bien.
¿La división de proindiviso siempre termina en subasta?
No necesariamente. La estrategia depende de si el inmueble es divisible, de la posibilidad de adjudicación a uno de los copropietarios y de si existe margen para un acuerdo.
PRIMER ANÁLISIS
Cuéntanos tu caso
Atención directa de Ibán Fernández Girón
Abogado ejerciente del ICAB, colegiado 41.733. En IB Abogados analizamos la documentación y explicamos las opciones jurídicas, los riesgos y los pasos del procedimiento.
Despacho en Carrer Casanova nº43, ESC Der., ENT 3ª, 08011 Barcelona. Atención en Cataluña.
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Asesoramiento a propietarios para recuperar el inmueble.
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Alternativas para poner fin a una copropiedad bloqueada.
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