Desahucio por impago
Reclamación de rentas y recuperación de la posesión cuando el arrendatario deja de pagar.
INMUEBLES · POSESIÓN · COPROPIEDAD
Abogado de división de proindiviso en Barcelona
Soluciones para copropietarios que necesitan vender, adjudicar o poner fin a una propiedad compartida en Cataluña.
CÓMO PODEMOS AYUDARTE
Una estrategia distinta para cada conflicto
Desahucio y recuperación posesoria
Análisis del título, requerimientos previos, ocupación y procedimiento adecuado para recuperar el inmueble.
División de Proindiviso
Cuando varios copropietarios no pueden mantener o gestionar conjuntamente un inmueble, estudiamos la extinción de la copropiedad y la división de la cosa común.
Cuando los copropietarios no se ponen de acuerdo
Una herencia, una separación o una inversión conjunta pueden terminar en un bloqueo. Primero revisamos quiénes son los titulares, sus cuotas y las cargas, y concretamos si quieres conservar el inmueble, venderlo o recibir una compensación.
Alternativas a estudiar
Comparamos venta conjunta, adjudicación a uno con compensación a los demás y otras fórmulas viables. Si no existe acuerdo, valoramos la división judicial. La solución depende de las características del inmueble y de los derechos de los titulares.
La hipoteca requiere una revisión separada
Transmitir tu participación no implica por sí solo que el banco te libere del préstamo. Antes de pactar una adjudicación hay que resolver financiación, pagos y consentimiento de la entidad cuando sea necesario.
Documentación para valorar el caso
Necesitaremos escritura, nota simple actual, datos del préstamo, valoraciones, justificantes de gastos, pactos de uso y comunicaciones entre copropietarios. Si procede de una herencia, revisaremos también su situación de partición.
Guía gratuita de proindivisos
La guía de ocho páginas explica cómo preparar la negociación, comparar alternativas y ordenar documentos. Incluye un ejemplo económico y cuestiones sobre hipoteca, ocupación y gastos. Puedes solicitarla con el formulario de recursos de esta página.
Una propuesta adaptada al conflicto
Estudiamos las opciones de negociación previa y de actuación judicial que correspondan. El presupuesto distingue las fases del encargo. No garantizamos un precio de venta ni un plazo de resolución.
RECURSOS PRÁCTICOS GRATUITOS
Guías para propietarios y copropietarios
Selecciona el tema. Te pediremos unas preguntas básicas y recibirás por email la guía y la infografía.
GUÍA + INFOGRAFÍA GRATIS
Desahucio por falta de pago
Contrato, deuda, requerimiento y recuperación de la posesión.
GUÍA + INFOGRAFÍA GRATIS
Ocupación sin título / precario
Recuperación civil de la posesión cuando no existe título suficiente.
GUÍA + INFOGRAFÍA GRATIS
División judicial de proindiviso
Opciones para terminar una copropiedad bloqueada.
PREGUNTAS HABITUALES
Antes de iniciar el procedimiento
¿Puedo recuperar un inmueble si no me pagan el alquiler?
Sí, mediante el procedimiento correspondiente, valorando además la reclamación de las cantidades adeudadas.
¿Qué ocurre si un copropietario no quiere vender?
La copropiedad no tiene por qué mantenerse indefinidamente. Debe analizarse la acción de división de cosa común y las características del bien.
¿La división de proindiviso siempre termina en subasta?
No necesariamente. La estrategia depende de si el inmueble es divisible, de la posibilidad de adjudicación a uno de los copropietarios y de si existe margen para un acuerdo.
PRIMER ANÁLISIS
Cuéntanos tu caso
Atención directa de Ibán Fernández Girón
Abogado ejerciente del ICAB, colegiado 41.733. En IB Abogados analizamos la documentación y explicamos las opciones jurídicas, los riesgos y los pasos del procedimiento.
Despacho en Carrer Casanova nº43, ESC Der., ENT 3ª, 08011 Barcelona. Atención en Cataluña.
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Asesoramiento a propietarios para recuperar el inmueble.
División de proindiviso
Alternativas para poner fin a una copropiedad bloqueada.
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